ERSTBEZUG SOMMER 2024

2-Zimmer-Wohnung im EG

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

75 m²

Wohnfläche ca.

EG

Etage

759.000 €

Kaufpreis

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INFORMATIONEN ZU DIESER WOHNUNG

ohnung ~ voraussichtliche Bezugsfertigkeit Sommer 2024 ~ 2 ~ : 1 ~ 1
~
75 m² ~ Tiefg1 ~ Kellerraum: 1

AUSSTATTUNG UND EXTRAS DIESER WOHNUNG

Design trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen. Ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem Neubau in massiver Bauweise mit einer eleganten Klinkerfassade. Das Wohngebäude mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über insgesamt vier Etagen sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss.

Die Wohnung ist in der Endetage gelegen und bietet eine große Dachterrasse nach Westen ausgerichtet. Hier können in gemütlicher Atmosphäre die Sommertage und laue -nächte genossen werden.

Ein offener, großzügig geplanter Wohn- und Essbereich vereint Komfort und Funktionalität. Die bis zu 2,80 m hohen Decken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. In Kombination mit den bodentiefen Fenstern werden die Wohnräume mit viel Licht durchflutet. Eine komfortable Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholzparket sorgen für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre, in denen Sie sich frei entfalten können. Die Bäder sind mit Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Zeitloses, puristisches Design trifft auf Funktionalität und bietet optimale Voraussetzung, um gut in den Tag zu starten.

Besonders zu erwähnen ist die hochwertige Bauausführung. Die Energieeffizienzklasse A+ macht diese Immobilie besonders zukunftssicher. Die Verwendung einer Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpen ermöglichen einen zeitgemäßen Betrieb frei von fossilen Brennstoffen. Der CO2-Emissionsausstoß liegt bei 8,20 kg/(m²·a).

Auf einen Blick:

Endetage, Staffelgeschoss, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 136 m²
Optimal geschnittener Grundriss
Einzartiger Ausblick über Groß Flottbek,
Dachterrasse in westlicher Ausrichtung
Bodentiefe Fenster
Großzügiger, ca. 45 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich
Drei Schlafzimmer
Vollbad mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche
Lichte Raumhöhen ca. 280 cm
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional

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